交房没有入住物业费怎么办

未入住房屋物业费可按规定减免。依据《物业管理条例》，未入住物业可书面告知物业并按70%交纳，未完工建筑还可申请更低折扣。不及时处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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未入住物业费可减免。操作：1. 书面告知物业未入住情况；2. 按规定标准的70%交纳物业费；3. 如有未完工建筑，申请物业费打折；4. 确保附属房屋未计入产权面积，避免被收费。
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处理未入住物业费常见方式为书面告知物业并申请减免。若小区有未完工建筑，可进一步申请更低折扣。选择时需根据自身实际情况和物业规定来决定。